Главная | География | Часовой пояс | Климатические условия | Название и истоки | Смоленское княжество |

Смоленск - история, общество, экономика
Новости

Экономика

Политика

Даты

История

Общество

Личности

Культура

Производство

Смоленск - город России

Обширная информация о городе

Сегодня 21.11.2018 г.

Параграфы раздела

Статистика ресурса


Доступная ипотека

Посоветуем будущим гражданам, собирающимся стать клиентами банков, сначала с максимальной точностью оценить свои финансовые возможности по возврату ипотечного кредита в on-line режиме на сайтах банков. В дополнение, на крупных сайтах кредитных организаций работают менеджеры-консультанты, которые охотно ответят на многие ваши вопросы с помощью ICQ или Skype совершенно бесплатно. Существует услуга предварительного ответа по ипотечному займу на основе копий предоставленных документов (справка 2-НДФЛ, паспорт заявителя и заполненная анкета). Не стоит избегать такой оперативной возможностью, так как ваш финансовый потенциал банк проанализирует по-своему, и вам не нужно будет, в случае отказа, напрасно отнимать  время как у себя, так и у сотрудников банка.

Тщательно выбирайте кредитора. Особое внимание обращайте не только на переплату, стоимость оформления и процентные ставки, но и на то, есть ли возможность быстрому ответу на ваш запрос по ипотечному кредиту (продавец недвижимого имущества вряд ли согласиться ждать месяц или два). Неопределенность сроков рассмотрения заявки может послужить поводом для длительной обработки вашего запроса.

Перед тем, как оформлять ипотечный заем, внимательно изучите стандартную форму договора, обращая внимание на такие пункты:

  • являются ли условия договора неизменными на весь срок действия;
  • является ли процентная ставка по кредиту фиксированной, а если нет, то в каких случаях банк вправе ее изменить в одностороннем порядке;
  • есть ли возможность погашения кредита досрочно, а также, при каких условиях это возможно.

Можно обратиться к консультациям риэлторов, которые оказывают услугу по приобретению недвижимости. Они, в отличие от кредитной организации, нацелены на конечный результат – юридически правильно оформленная сделка и довольные клиенты.

Поэтому они лучше знают, на какие нюансы обратить внимание, чтобы получить кредит, а в случае отказа – найти выход из создавшейся ситуации.

Главным условием в доступности ипотеки – это официальный доход физического лица на постоянном месте работы не менее 6 месяцев. По остальным положениям не все так просто. Но можно предположить, что постоянным арендаторам жилой или нежилой площади, более чем кто-либо другой смогут быть заемщиками. Ведь такие граждане уже привыкли платить ежемесячные платежи на аренду, а следственно выработали в себе платежную дисциплину.

Развеем миф о том, что ипотечный кредит это связывание своих финансовых возможностей на длительный срок (10-25 лет), так как заемщики вынуждены будут жить в приобретенном жилье весь срок ипотеки. Но это не совсем так. Получая ипотечный кредит, вы на многие годы вперед учитываете свои выплаты, а за этот период доходы могут неоднократно вырасти. А через какое-то время можно увеличить выплаты и взять новый кредит, но уже на более просторное и комфортное жилье. А жилплощадь, находящуюся в залоге, можно продать по уже отработанной схеме, при которой вырученными денежными средствами от продажи погашается ипотечный заем.

Надо сказать, что ипотека доступна не для всех слоев населения нашей страны, но для большинства работающего населения этот путь улучшения жилищных условий вполне приемлем. По прогнозам многих экспертов, на ипотечном рынке в ближайшее время больших перемен не произойдет. Недвижимое имущество будет подниматься в цене вместе с уровнем инфляции, а ставка по кредитам может даже ненамного снизиться. Поэтому тем, кто еще раздумывает над покупкой жилья, посоветуем не откладывать, особенно если речь идет об улучшении условий проживания.

Первое Ипотечное Агентство


ГлавнаяНовостиЭкономикаПолитикаДатыИсторияОбществоЛичностиКультураПроизводство
© 2006 - 2010, GSI